شرکت‌های پیمانکاری عمرانی، راه‌سازی و معدنی از جمله سازمان‌های تجهیزمحور محسوب می‌شوند. دیدگاه سنتی به موضوع نگهداشت، آن را یک مرکز هزینه و شری که راهی جز تحملش نیست می‌بیند. اما در دهه‌های گذشته، حوزه دانشی جدیدی به نام مدیریت دارایی‌های فیزیکی در راستای تحول این رویکرد ایجاد شده است. مدل‌ها و استانداردهایی مانند آپتایم و ISO 55000 توسعه یافته‌اند. مدیریت دارایی فیزیکی به دنبال بیشینه‌سازی خلق ارزش اقتصادی با استفاده از بهینه‌سازی چرخه عمر ماشین‌آلات و تجهیزات است؛ امری که پیاده‌سازی آن در سازمان‌های وابسته به ماشین‌آلات سنگین، مقتضیات متفاوتی نسبت به صنایع دیگر دارد.